物件をお探し中の
お客様にご紹介
物件をお探し中のお客様にスタッフがご紹介をします。ホームページでは非公開の物件情報もあるため、直接来店されるお客様も多くいらっしゃいます。
無料査定・売却ご相談
売却のご相談
昭和60年創業の
朝日土地建物ならではの安心
朝日土地建物が選ばれる売却のポイント7選
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POINT 01売却不動産の無料査定・調査！
経験豊かなスタッフにおまかせください
所在地・交通・周辺環境などの物件価格を左右する要素を確認し、法務局・市役所で物件調査をします。売出し中の物件価格を常時調査し、取引事例や東京カンテイを利用して物件の査定を行います。
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POINT 02ホームインスペクション
売却する不動産の状態を知りたい
当社が紹介するホームインスペクターが、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを見きわめ、住宅診断を行います。（無料）
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POINT 03購入希望者の情報をご提供
地域に根付いた朝日土地建物ならでは
ご売却を希望される不動産の購入希望者を、朝日土地建物でお調べします。
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POINT 04多彩な広告展開で売却をサポート
ネットだけでなく近隣のお客様にも
地域や物件の特性を熟知し、ご売却の物件をチラシやインターネットなどの広告媒体に数多く掲載しています。「WEBには掲載しないでほしい」といった売主様のご希望をお伺いした上で販売活動をします。
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POINT 055つの売却プラン
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スタンダードな仲介プラン、一定期間内に売却できなかった時も安心の買取保証プラン、大至急現金化したい方向けの買取プラン、売却しても住み続けたい方向けのリースバックプラン、売らずに買い足して資産にする賃貸仲介プラン。5つの売却メニューから、お客様にぴったりのプランをご提案いたします。
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POINT 062つのサポートメニュー
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売却成功の大きなポイントは、よく手入れされたきれいな物件であることです。特に水回りのきれいさは、内覧での印象がグンとアップします。
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POINT 07相続無料相談会
不動産を相続したが、
活用する予定がない...当社営業スタッフおよび各種専門スタッフが、お客様の不動産相続に関する相談を承ります。（無料）
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全体像を知りたい方へ相談〜売却の流れ
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はじめに
売却の理由と希望条件
「時間がかかってもいいから好条件で売りたい」場合と「早期売却を優先」する場合では査定価格が違います。ニーズにあった売却活動をするため、目的や希望条件を明確にしましょう。
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STEP01
物件調査・査定を依頼する
売る予定の不動産にいくらの価値があるのか、調査・査定をしましょう。朝日土地建物では売出し中の物件価格を常時調査し、取引事例や東京カンテイを利用して物件の査定を行います。
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STEP02
住み替え方法の検討
お手持ちの不動産を先に売る「売却先行」、先に購入を行う「購入先行」の2種類から選択するのが一般的です。それぞれに長所短所がありますので、ぜひ弊社スタッフまでご相談ください。
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STEP03
媒介契約の締結
不動産の売却を正式にご依頼いただく場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を、弊社との間で締結していただきます。
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STEP04
購入希望者探し
売却条件にあった購入希望者を迅速にお探しします。また、売り出し後は購入を検討している方が見学に訪れますので、片付けや掃除をしておくと好印象を抱かれやすいです。
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STEP05
売却交渉・契約
売買契約成立までに売主様の条件だけでなく買主様からもご要望が出ますので、双方のご要望をお伺いし、納得して売買契約ができるように調整します。契約は弊社で諸条件を十分確認し、契約関係書類を作成します。
買い手はどうやって探すの？販売活動
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物件をお探し中の
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朝日土地建物
WEBサイトへ掲載グループ全店が物件を掲載している、朝日土地建物WEBサイト。インターネットでの広告は、地域を限定せず、全国の家を購入したい方から閲覧をされています。
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各種ポータルサイト
に掲載スーモ、 ライフルホームズ、 アットホーム、 Yahoo!不動産など、複数の不動産情報サイトに一括して売り出し情報を掲載。全国の方に新鮮な情報を届けることができます。
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新聞折り込みチラシ
新聞・フリーペーパーへの折り込みを行ない、近隣の方に逐一情報をお届けします。「WEB広告には掲載NG」のお客様にもご好評です。
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ポスティング広告
スーモ、 ライフルホームズ、 アットホーム、 Yahoo!不動産など、複数の不動産情報サイトに一括して売り出し情報を掲載。全国の方に新鮮な情報を届けることができます。
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毎週の現地見学会
売却中の不動産は、現地で毎週見学会を行なっています。現地に設置したのぼり旗・看板をご覧になって直接訪れる方も多いです。
ホームインスペクション/買取保証プラン/買取システムの適用基準
※所在地：東京、神奈川、埼玉（当社が日常的に営業・販売活動可能なエリアに限ります。）
※対象者：個人・法人（宅建業者を除く）
※対象不動産：居住用の土地・一戸建・マンション
※買取期日：媒介契約に基づく販売期間（３ヶ月以上）終了後（お客様のご事情で前倒しも可能。）
※媒介条件：専属専任・専任媒介契約を締結
※不動産基準：・土地：敷地面積40㎡以上、・一戸建：敷地面積４０㎡以上、築30年以内（但し、築年数に応じた制限有。） ※別途、当社の規定する建物検査を受けていただきます。・マンション：築30年以内、専有面積30㎡以上、・共通：法令及び条例等に適合していること。※当社の審査後、適用となります。一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。
※物件の条件など当社の審査によりご希望に添えない場合もあります。あらかじめご了承ください。
※その他、詳しくは店舗へお問い合わせください。