町田市小山ヶ丘 6期～人気の多摩境駅徒歩5分～車三台駐車可能なゆとりある新築の物件詳細
町田市小山ヶ丘 6期～人気の多摩境駅徒歩5分～車三台駐車可能なゆとりある新築
販売価格8199万円駐車３台可能！吹抜けの開放感と床暖房が魅力のゆとりある新築一戸建てが誕生！
石目調の外壁が目を引くスタイリッシュな外観。広々とした駐車スペースも魅力です。
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘３丁目 |
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| 交通 | 京王相模原線多摩境駅徒歩6分 JR横浜線橋本駅バス11分 「多摩境駅」バス停 下車徒歩6分(2700m) JR相模線橋本駅バス11分 「多摩境駅」バス停 下車徒歩6分(2700m) |
| 土地面積 | 162.38m2（49.11坪） |
| 建物面積 | 114.27m2（34.56坪） |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 築年数 | 令和8年10月（建物現況：完成済） |
担当スタッフのココがポイント！
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物件設備
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Ｗクローゼット
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システムキッチン
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カウンターキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅街
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眺望良好
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浴室乾燥機
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バス1坪以上
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食器洗機
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駐車場２台分
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浴室暖房
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駐車場３台分
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モニター付インターホン
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床暖房
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始発駅
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LDK20帖以上
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急行停車駅
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複数路線利用可
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整形地
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平坦地
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低層住居専用地域
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前面道路6m以上
石目調の外壁が目を引くスタイリッシュな外観。広々とした駐車スペースも魅力です。
ゆとりある前面道路で車の出し入れもスムーズ。開放感のある街並みが魅力の住環境です。
約19.1帖のLDKに約5帖の続き間、豊富な収納を備えたゆとりある間取りです。
前面道路は幅員約6ｍの公道。駐車スペース3台分を確保したゆとりある敷地です。
約19.1帖の広々LDKに約5帖の続き間。開放的な吹抜けが心地よい住空間を演出します。
大きな掃き出し窓と吹抜けが開放感を演出。明るくゆとりあるリビングで家族団らんを楽しめます。
リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
ゆとりある広さの洗面脱衣室。収納力のある洗面化粧台で朝の身支度も快適です。
落ち着いた石目調のアクセントパネルが魅力の浴室。一日の疲れをゆったり癒せます
バルコニーに面した明るい洋室。2面採光で心地よく、寝室や子ども部屋にもおすすめです。
青空が広がる開放的なルーフバルコニー。外からの視線を遮る壁でプライベートな時間を楽しめます。
約6.5帖の洋室は2面採光で明るい空間。寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。
約10帖の広々とした洋室にはウォークインクローゼットを完備。主寝室にもおすすめです。
玄関には天井までの大容量シューズ収納を完備。すっきりとした玄関でお客様を迎えられます。
清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。シンプルで落ち着いた空間に仕上がっています。
高窓から光が差し込む開放的な吹抜けリビング。家族が自然と集まる心地よい空間です。
奥行きのある広々としたLDK。ダイニングとリビングをゆったり配置できる間取りです。
並列3台駐車可能なゆとりあるカースペース。ご家族で複数台お車をお持ちの方にもおすすめです。
収納力のある三面鏡付き洗面化粧台。広々とした洗面ボウルで毎日の身支度も快適です。
窓付きで換気もしやすい洗面脱衣室。浴室と隣接し、入浴前後の身支度もスムーズです。
駅周辺にはスーパーや大型商業施設が充実しており、コストコホールセール 多摩境倉庫店 やカインズなどで日常の買い物からまとめ買いまで楽しめます。公園も点在する、利便性と自然環境を兼ね備えた住みやすいエリアです。
新鮮な野菜やお肉、お魚などの生鮮食品をはじめ、日用品まで幅広く取り揃えるスーパーマーケット。毎日の食卓を支える豊富な品揃えが魅力で、仕事帰りのお買い物や週末のまとめ買いにも便利です。
24時間営業のコンビニで、ATMなども利用可能。駐車場も完備しており、車での立ち寄りにも便利です。
日用品やDIY用品、園芸用品、建築資材など幅広く取り扱う大型ホームセンターです。車での買い物にも便利です。
京王相模原線「多摩境」駅徒歩1分の便利な立地にある保育園。明るく広々とした保育室で、一人ひとりの個性や発達に寄り添った保育を実践しています。異年齢交流や言葉を通じたコミュニケーションを大切にし、思いやりの心と生きる力を育みます。開園時間は7時～21時です
「考える子・思いやりのある子・元気な子」を教育目標に、地域と連携した「共育」を大切にしています。周辺には小山内裏公園など自然も豊富です。
「創造・敬愛・健康」を教育目標に、主体的に学ぶ力、思いやりの心、心身の健康を育てる教育を推進しています。温かく穏やかな学校づくりを大切にしています。
約2.38haの広さがあり、芝生広場や遊具、ベンチなどを備えた開放的な公園です。ブランコや砂場など子ども向けの遊具もあり、ファミリーでの外遊びに利用しやすい環境です。
録画機能付きモニターインターホンを完備。来訪者を室内から確認でき、防犯面でも安心です
床暖房の操作パネルを設置。寒い季節も足元からお部屋を暖め、快適に過ごせます。
24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。
家事の負担を軽減するビルトイン食洗機を完備。食後の片付けもスムーズで時短につながります。
浄水器付き水栓を備えたキッチン。広々としたシンクで洗い物も快適に行えます。
お料理の幅が広がる3口ガスコンロ。複数の調理を同時に進められ、毎日の家事も効率的です。
在来工法とは日本で昔から用いられる木造建築工法。「古民家」と呼ばれる建築の多くは在来軸組工法です。
機械で24時間、居住空間の空気を入れ替える設備です。住空間の空気を常に綺麗な状態に維持します。
耐水性（耐水候性）があるためモルタルと比べて経年劣化しづらいのが特徴。また板を複数枚張り合わせる工法の為ひび割れなどが目立ちません。
基礎の立ち上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっており家の荷重を底盤全体で受止めます。
省エネ性能ラベルを第三者認定により取得。目に見える形で高い断熱性能を証明。
都市ガスは一般的にプロパンガスより配送等の人件費がかからずランニングコストを抑えられる傾向あり。
省エネラベル
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新築戸建
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| 物件種別 | 新築戸建 | ||
| 交通 |
京王相模原線多摩境駅徒歩6分 JR横浜線橋本駅バス11分 「多摩境駅」バス停 下車徒歩6分(2700m) JR相模線橋本駅バス11分 「多摩境駅」バス停 下車徒歩6分(2700m) |
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| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘３丁目 | ||
| 販売価格 | 8199万円（税込） | 土地面積 | 162.38m2（49.11坪） |
| 建物面積 | 114.27m2（34.56坪） | 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 築年月 | 令和8年10月（建物現況：完成済） | 接道状況 | 北東6.00m 公道 |
| 建蔽率 / 容積率 |
50% / 100% | 私道面積 |
無 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 駐車場 | 有 3台 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引態様 | 媒介 | 現況 | 空室 |
| 引渡日 （引渡予定日） |
即時 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室に窓、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、床暖房、LDK20帖以上、全居室フローリング、火災警報器(報知機)、浴室乾燥機、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納スペース、ディンプルキー、ペアガラス、シャッター雨戸、TVインターホン、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、駐車場3台分以上、平坦地、低層住居専用地域、前面道路6m以上、陽当り良好、眺望良好、整形地、始発駅、急行停車駅、2沿線以上利用可、駐車場2台分、納戸、バルコニー、外壁サイディング、省エネラベル、即引渡可、即入居可、年内入居可、年度内入居可、2階建、フローリング、バストイレ別、都市ガス、上水道、下水道、小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、公園、徒歩5分以内、スーパー徒歩5分以内、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、周辺交通量少なめ、山が見える、通風良好、緑豊かな住宅地、市街地が近い、都市近郊、区画整理地内、駅まで平坦、分譲地内、外水栓 | ||
| 借地料・ 期限・制限 |
建築確認番号 | 第26UDI1W建03742号 | |
| 備考 |
宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、敷地面積限度有、日影制限有、高さ限度有、景観法 ※地区計画有 ※駐車場３台分車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。 システムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室に窓、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、床暖房、LDK20帖以上、全居室フローリング、火災警報器(報知機)、浴室乾燥機、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納スペース、ディンプルキー、ペアガラス、シャッター雨戸、TVインターホン、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、駐車場3台分以上、平坦地、低層住居専用地域、前面道路6m以上 多摩境駅 420m セブンイレブン 町田小山町店 470m 京王ストア多摩境店 380m スギ薬局 多摩境駅前店 390m カインズ 町田多摩境店 810m 京王多摩境駅前ビル 380m 町田西郵便局 1020m 南大沢警察署小山駐在所 610m ふれあい町田ホスピタル 1720m 多摩境内科クリニック 490m 多摩境きむらクリニック 690m 西村デンタルクリニック 490m ドクター小澤動物病院 470m 小山白山公園 630m 都立小山内裏公園 920m 町田多摩境雲母保育園 540m |
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| 学区 | 小山中央小学校 700m 小山中学校 2240m |
物件番号 | 6198574 |
| 情報変更日 | 2026年11月9日 | 次回更新予定日 | 毎週月曜日更新 |
| 物件 取扱い店舗 |
朝日土地建物株式会社 相模原店 1課 | ||
| 取引有効期限 | 2026年11月23日 | ||
| エネルギー消費性能 | |||
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| 断熱性能 | |||
| 目安光熱費 | |||
周辺環境 |
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| 施設 | 多摩境駅 420m セブンイレブン 町田小山町店 470m 京王ストア多摩境店 380m スギ薬局 多摩境駅前店 390m カインズ 町田多摩境店 810m 京王多摩境駅前ビル 380m 町田西郵便局 1020m 南大沢警察署小山駐在所 610m ふれあい町田ホスピタル 1720m 多摩境内科クリニック 490m 多摩境きむらクリニック 690m 西村デンタルクリニック 490m ドクター小澤動物病院 470m 小山白山公園 630m 都立小山内裏公園 920m 町田多摩境雲母保育園 540m |
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| 学区 | 小山中央小学校 700m 小山中学校 2240m |
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京王相模原線多摩境駅徒歩6分
JR横浜線橋本駅バス11分 「多摩境駅」バス停 下車徒歩6分(2700m)
JR相模線橋本駅バス11分 「多摩境駅」バス停 下車徒歩6分(2700m)
・価格は8199万円（税込）です。土地面積・建物面積はそれぞれ162.38m2（49.11坪）／114.27m2（34.56坪）。建物の間取りは3ＳＬＤＫ
、建物の構造は木造 地上2階建て・築年月は令和8年10月です。小学校と中学校それぞれの学区は小山中央小学校 700m小山中学校 2240mです。入居予定日は即時 。設備・条件は都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室に窓、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、床暖房、LDK20帖以上、全居室フローリング、火災警報器(報知機)、浴室乾燥機、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納スペース、ディンプルキー、ペアガラス、シャッター雨戸、TVインターホン、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、駐車場3台分以上、平坦地、低層住居専用地域、前面道路6m以上、陽当り良好、眺望良好、整形地、始発駅、急行停車駅、2沿線以上利用可、駐車場2台分、納戸、バルコニー、外壁サイディング、省エネラベル、即引渡可、即入居可、年内入居可、年度内入居可、2階建、フローリング、バストイレ別、都市ガス、上水道、下水道、小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、公園、徒歩5分以内、スーパー徒歩5分以内、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、周辺交通量少なめ、山が見える、通風良好、緑豊かな住宅地、市街地が近い、都市近郊、区画整理地内、駅まで平坦、分譲地内、外水栓となります。本物件の取扱いは朝日土地建物株式会社 相模原店 1課、電話でのお問い合わせはフリーダイアル：0120-40-7311まで。お電話で担当に”物件No.6198574”とお伝え頂けるとスムーズにお取引が進みます。東京都町田市小山ヶ丘３丁目の新築戸建、是非一度お気軽にご連絡ください！
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- 229,376円
※都市銀行 頭金0円 ボーナス払いなし 変動金利0.6%、420回払いの場合。
※その他諸経費等の目安はお気軽にお問い合わせください。お問い合わせ橋本店 2課：042-771-3312
物件No. 6195838
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