新築戸建 六郷土手の物件詳細
新築戸建 六郷土手
販売価格6990万円-物件見学のご予約- ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。 日程：随時見学可能 ■ご予約方法 受付フリーダイヤル：0120-81-6125 メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪
住みやすさとデザイン性を両立させた欲張りな住宅が登場しました 相反しがちなことが相互作用でより良質に！本物だけが表現することができる質の高い機能美はよきものをつなげた古くからの伝統と最新技術の結晶です
| 所在地 | 東京都大田区西六郷４丁目 |
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| 交通 | 京急本線六郷土手駅徒歩7分 京急本線雑色駅徒歩17分 JR東海道本線(東京～熱海)川崎駅徒歩27分 |
| 土地面積 | 61.82m2（18.7坪）（うち路地状部分：8.80m2） |
| 建物面積 | 97.23m2（29.41坪） うち1F車庫 面積：8.62m2 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 築年数 | 令和7年11月（建物現況：完成済） |
担当スタッフのココがポイント！
【京急本線「六郷土手」まで徒歩7分！新築戸建・3SLDK】 ■通りからの人目を気にせずくつろげる2階リビング設計！LDには床暖房付き♪ ■床暖房・食洗機など室内設備充実◎ ■保育園や小学校、スーパーが徒歩10分圏内！
【朝日土地建物 横浜店 5課】 古高秀也物件設備
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システムキッチン
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バス1坪以上
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食器洗機
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２面採光
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モニター付インターホン
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床暖房
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LDK15帖以上
住みやすさとデザイン性を両立させた欲張りな住宅が登場しました 相反しがちなことが相互作用でより良質に！本物だけが表現することができる質の高い機能美はよきものをつなげた古くからの伝統と最新技術の結晶です
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
動線の良い間取りは住む人の使いやすさを一番に考えた設計です！計算されたゆとりとひかりが空間を演出！！永く住むを念頭に日々変化していくライフスタイルにも対応できるように思いやりのつまった間取りです！！！
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
リビングにあふれる採光と心地よい風のつどう調和された空間！！生活を彩る充実した日々が過ごせそうです。家族の滞在期間が長くなることを予測して、設計士が思いと工夫をこらした自慢のリビングダイニング！！！
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
広く取られたキッチンスペースはとても便利です。 自由にレイアウトがカスタマイズできます。
リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！ お料理をする人も開放感が心地いいです。
食洗器付きキッチン！食後の洗い物の時間を食洗器にまかせて空いた時間を団欒や趣味に使うことができます。お使いにならない場合でも食器の乾燥や大きな食器の収納などにもお使いいただけます。
使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。 最新のユニットバスは設備も充実です。
健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！！インテリアにも合わせやすいカラーリング！それぞれの居室に思い思いのコーディネートをしてより空間を演出することでよりいっそう大事にな空間に！
居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！ベッドや勉強机、テレビなどを置きたい場合におすすめ！！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそうですね！
自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間！！穏やかな寛ぎを届ける仕様のゆとりある居室。個室のお部屋が欲しいという要望に応える設計で、過ごす時間が長くてもゆったり落ち着いて過ごせそう！！
採光を確保した明るい室内は風通しも良く穏やかな時が流れます！様々な生活スタイルにも対応可能な間取り。採光もアクセントの一つとして。この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実！
太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。 靴をスッキリと整頓することができます。
明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。 靴をスッキリと整頓することができます。
青空を背景にスタイリッシュな外観が住まう人に誇りを与えます。駅周辺施設も利用でき快適生活が送れます！四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には沢山あり、お散歩やジョギング週末の遊びにおすすめです。
ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です お掃除がしやすくストレスフリー！！
大田区立高畑小学校まで約180ｍ
大田区立六郷中学校まで約1000ｍ
京浜急行電鉄六郷土手駅まで徒歩7分（約560ｍ）
大田区立みどり保育園まで約190ｍ
東京幼稚園まで約630ｍ
オーケー仲六郷店まで約1020ｍ
六郷クリニックまで約450ｍ
よこがわクリニックまで約1110ｍ
高畑第四児童公園まで約40ｍ
【構造】ベタ基礎： 床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法： 自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板： 構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。 壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱 ：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策 ：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可： 第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機 ：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ： 温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム： ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所 ：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン： 奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
省エネラベル
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新築戸建
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| 物件種別 | 新築戸建 | ||
| 交通 |
京急本線六郷土手駅徒歩7分 京急本線雑色駅徒歩17分 JR東海道本線(東京～熱海)川崎駅徒歩27分 |
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| 所在地 | 東京都大田区西六郷４丁目 | ||
| 販売価格 | 6990万円（税込） | 土地面積 | 61.82m2（18.7坪）（うち路地状部分：8.80m2） |
| 建物面積 | 97.23m2（29.41坪） うち1F車庫 面積：8.62m2 | 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 築年月 | 令和7年11月（建物現況：完成済） | 接道状況 | 北3.60m 私道 西5.45m 公道 |
| 建蔽率 / 容積率 |
60% / 200% | 私道面積 |
有（面積：5.33m²（1.61坪）） |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 済（1.81m²） |
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上3階建て |
| 駐車場 | 有 1台 | 都市計画 | 市街化 |
| 取引態様 | 媒介 | 現況 | 空室 |
| 引渡日 （引渡予定日） |
即時 | 用途地域 | 工業地域 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ビルトインガレージ、都市ガス、対面式キッチン、システムキッチン、シャワー、浴室に窓、トイレ2ヶ所、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、洗面室収納、バルコニー、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、TVインターホン、床暖房、24時間換気システム、LDK15帖以上、設計住宅性能評価取得、小学校徒歩10分以内、セットバック済、食器洗乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、2面採光、3階建以上 | ||
| 借地料・ 期限・制限 |
建築確認番号 | 第HPA-25-07924-1号 | |
| 備考 |
準防火地域、景観法、※洪水浸水想定区域、※私道通行掘削承諾書有 ■物件のご紹介 事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も 多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】――― ・日程：随時見学可能 ・開催時間：10：00～ ■ご予約方法 ・受付フリーダイヤル：0120-81-6125 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。 事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです ローソン 西六郷四丁目店 337m マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 358m よこがわクリニック 1110m すずきフレンドシップクリニック 499m 六郷クリニック 452m 医療法人社団幸育会 たけお歯科六郷本院 241m アイランド動物病院 661m 川崎市役所北庁舎 1965m |
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| 学区 | 高畑小学校 180m 六郷中学校 1000m |
物件番号 | 6161720 |
| 情報変更日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 毎週月曜日更新 |
| 物件 取扱い店舗 |
朝日土地建物株式会社 横浜店 5課 | ||
| 取引有効期限 | 2026年02月06日 | ||
| エネルギー消費性能 | |||
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| 断熱性能 | |||
| 目安光熱費 | |||
周辺環境 |
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| 施設 | ローソン 西六郷四丁目店 337m マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 358m よこがわクリニック 1110m すずきフレンドシップクリニック 499m 六郷クリニック 452m 医療法人社団幸育会 たけお歯科六郷本院 241m アイランド動物病院 661m 川崎市役所北庁舎 1965m |
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| 学区 | 高畑小学校 180m 六郷中学校 1000m |
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京急本線六郷土手駅徒歩7分
京急本線雑色駅徒歩17分
JR東海道本線(東京～熱海)川崎駅徒歩27分
・価格は6990万円（税込）です。土地面積・建物面積はそれぞれ61.82m2（18.7坪）（うち路地状部分：8.80m2）／97.23m2（29.41坪） うち1F車庫 面積：8.62m2。建物の間取りは3ＳＬＤＫ
、建物の構造は木造 地上3階建て・築年月は令和7年11月です。小学校と中学校それぞれの学区は高畑小学校 180m六郷中学校 1000mです。入居予定日は即時 。設備・条件は都市ガス 公営水道 公共下水 ビルトインガレージ、都市ガス、対面式キッチン、システムキッチン、シャワー、浴室に窓、トイレ2ヶ所、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、洗面室収納、バルコニー、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、TVインターホン、床暖房、24時間換気システム、LDK15帖以上、設計住宅性能評価取得、小学校徒歩10分以内、セットバック済、食器洗乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、2面採光、3階建以上となります。本物件の取扱いは朝日土地建物株式会社 横浜店 5課、電話でのお問い合わせはフリーダイアル：0120-81-6125まで。お電話で担当に”物件No.6161720”とお伝え頂けるとスムーズにお取引が進みます。東京都大田区西六郷４丁目の新築戸建、是非一度お気軽にご連絡ください！
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