売却|不動産物件(新築・中古一戸建て・マンション)の朝日土地建物

不動産売却のご相談と無料査定 お客様の不動産が今いくらで売れるかお教えいたします。

不動産販売なら朝日土地建物で!創業30年以上の当社だからこそ安心・スムーズな不動産売却が出来ます。ご相談はお気軽に!

お客様の満足度100%を目指して…

安心と実績、細やかな対応!創業32年の実績を誇る朝日土地建物。

売却をご希望するお客様は、各種多様な目的です。 お1人お1人に適切なアドバイスとプランをご案内・ご提供しています。

ご成約件数4万件突破!
朝日土地建物ならではの売却のポイント
  • 売主さまに対しての
    建物無料診断!
    お客様がご売却を検討されている 物件周辺の不動産相場をお調べし ます。売却の参考にして下さい。
  • 売却物件に対する
    購入希望者情報提供!
    当社でお客様の売却物件に対する購入 希望者の有無等の情報をお調べいたし ます。
  • 多様な広告媒体で
    ご売却をサポート!
    不動産広告に力を入れています。 ご売却の物件をチラシやインターネットで数多くの掲載をしています。
  • 当営業スタッフの
    安心サポート!
    お客様が分からない事は当社営業マンが全てお答えします。 どんなささいな事でもお気軽にご相談下さい。

売却の相談、お困りのことなどは専門スタッフが丁寧にお答えいたします。                    お気軽にお問合せください。

朝日土地建物では、お客様にニーズに合わせたご売却・ご購入の相談、サポート、ご提案をさせて頂いております。
先ずはお気軽にご相談下さい。

Question1:相談から売却まではどう進むの?

朝日土地建物での売却までの流れをご説明します。

  1. step1
    売却の相談
    売却をお考えの場合、次に購入する物件の事や法律関係、税金など様々な課題があります。朝日土地建物の担当社員がひとつひとつ課題を解決し、お客様の状況を判断した上でアドバイスいたします。

    次のステップへ

  2. step2
    売却物件の調査
    ご依頼いただいた売却物件をあらゆる角度から調査します。
    家のイメージ画像

    次のステップへ

  3. step3
    物件の査定
    当社では現在売出し中の物件価格を常時調査しており、取引事例や「東京カンテイ」のデータシステムを利用し物件の査定を行います。

    次のステップへ

  4. step4
    買い替え方法
    の検討
    売却をお考えの場合、次に購入する物件の事や法律関係、税金など様々な課題があります。朝日土地建物の担当社員がひとつひとつ課題を解決し、お客様の状況を判断した上でアドバイスいたします。
  1. step5
    媒介契約の締結
    不動産の売却を正式に依頼される場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を、当社との間で締結していただきます。

    次のステップへ

  2. step6
    購入希望者探し
    売却条件にあった購入希望者を迅速にお探しいたします。
    希望者探しのイメージ画像

    次のステップへ

  3. step7
    売却条件の交渉
    不動産の売買契約の成立までに、売主様の条件だけでなく買主様からも様々なご要望が出てまいります。双方のご要望をお伺いし、お互いに納得して売買契約ができるように調整します。

    次のステップへ

  4. step8
    売買契約
    (ご売却)
    朝日土地建物では、不動産売買契約締結にあたり売主様・買主様双方の条件確認、登記・権利関係、法律関係、その他契約に関わる諸条件を十分確認して、契約関係書類を作成致します。

Question2: 売却先はどうやって探すの?

朝日土地建物では、多様な媒体で売主様に代わり販売活動を行っています。

  • 購入物件をお探し中のお客様にご紹介
    東京・神奈川・埼玉に10店舗を構える朝日土地建物。 購入物件を探されている多くのお客様にスタッフが直接ご案内。
  • 当社ホームページでの掲載
    当社が制作・運営するのホームページにて売主様の売却物件を掲載致します。
  • 各種ポータルサイトに掲載
    SUUMO(スーモ)・ホームズ・アットホームWEB・Yahoo!不動産 などの各不動産検索サイトへ掲載。売却物件の露出を高めます。
  • 新聞折り込チラシ
    地域密着型不動産会社として根強い朝日土地建物。 購入検討者の多い地域への折込チラシの配布中です。
  • ポスティング広告
    地域へのポスティングを実施し、
    ピンポイントで的を得た広告活動を行っています。
  • 現地見学会の開催
    売主様のご都合などご相談の上、販売現地には旗をたて、広告に掲載し購入希望者様に見学して頂けます。

売却の相談、お困りのことなどは専門スタッフが丁寧にお答えいたします。                    お気軽にお問合せください。

朝日土地建物では、お客様にニーズに合わせたご売却・ご購入の相談、サポート、ご提案をさせて頂いております。
先ずはお気軽にご相談下さい。

  • ご売却・買い換えまでの流れ

不動産売却をお考えの方に安心をご提供。朝日土地建物の無料物件診断!

  • お預かりした大切な物件はジャパンホームシールドで検査を行い、
    無料診断いたします!
  • ※ジャパンホームシールドは国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人(株)日本住宅保証検査機構の検査事業者です。
  • 検査後、報告書を売り主様にご提示します
  • 瑕疵担保責任ってなに?
  • 瑕疵担保責任とは…売主は売買対象物(宅地または建物)引渡し完了日から2ヶ月以内に隠れた瑕疵(雨漏り・傾きなど)が発見された場合、買主に対して負う責任のことです。売主はその責任と負担において瑕疵の修復をしなければなりません。売主(個人)が責任を負う期間は引渡し後2ヶ月以内です。(当社の場合)
  • ここがポイント!その1
  • 無償の物件検査を受けることでご自宅の状況が分かりますので、自信を持って売却に臨めます。
  • ここがポイント!その2
  • 適合住宅であった場合は、保証書を発行する事もでき安心感もあり、不動産売却をより有利に行えます。
  • 【無料診断にあたって】 ①当社で専属・専任媒介契約をしていただけること。当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。②当社の媒介価格が当社査定価格の110%以内であること。当社の媒介価格が1,000万円以上であること。③一戸建ての場合、小屋裏・床下点検口がいずれもあること。④建設工事完了後1年を超える住宅または人の居住の用に供したことのある住宅が対象。⑤JHSによる対象住宅の現 況検 査及び保険法人の書類審査による受領が引渡し前であること。⑥昭和56年6月1日以降に確認済証が交付された住宅であること。※保証書を発行する場合は買主様負担となります。(不適合物件の場合、ご相談させて頂きます。)

朝日土地建物のセーフティ・ネット・サービスお住まい無料診断へのお問合せはこちらから 無料診断!

朝日土地建物では、お客様にニーズに合わせたご売却・ご購入の相談、サポート、ご提案をさせて頂いております。
先ずはお気軽にご相談下さい。

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